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住房贷款后何种情况下可改变还款方式

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住房贷款后何种情况下可改变还款方式

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/10/9 14:59:00
文章导读:贷款后何种情况下可改变还款方式?住房贷款的期限一般较长,多的可达30年,在这漫长的还款期内不免泛起这样那样的题目,假如碰到题目那该怎么办?当泛起以下情况时,经与银行协商并征得银行同意后,个人
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贷款后何种情况下可改变还款方式?住房贷款的期限一般较长,多的可达30年,在这漫长的还款期内不免泛起这样那样的题目,假如碰到题目那该怎么办?当泛起以下情况时,经与银行协商并征得银行同意后,个人住房贷款人可对还款期限,购房人,典质物做如下变更: 一是提前还款。

     假如经济答应,可以提早结束借款,银行可以办理提前还款,从而减少利息支出。

     一般只需要提前一个月向银行申请,办理提前还款手续即可;二是变更还款期限。

     假如你的还贷能力增强了,但又不足以一次性还清,可通过减少年限的方法改变贷款计划,这也是提前还款的一种方式,提前回还一定数量的本金后,银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短,月供金额不变。

     假如你的还款能力下降了,可以申请延长还贷期限,但最长仍不能超过30年;三是变更借款人。

     假如泛起家庭成员不幸死亡,离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的,都可以申请更换借贷人;四是变更典质物。

     在特殊情况下,购房者可以通过协商等方式与房产商达成协议,在统一家房产商开发的楼盘中,或者在不同的楼盘之间调换原先购买的住房,也能到银行办理变更典质物手续,即所谓的换按揭。