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“群租”查得紧大房主急抛房中介:不做群租业务

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“群租”查得紧大房主急抛房中介:不做群租业务

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/11/8 16:00:00
关键词: 房主,不做,房中,业务

    上周五,市综治办,市高级人民法院,市房管局,市公安局等十部分联合发布《关于加强本市住宅小区出租房屋综合治理的实施意见》,入一步明确"群租”定义,并对群租所涉及的大房主,二房主,租客,中介等不同职员给出对应处罚措施。

   记者在这个双休日走访二手房市场发现,部门大房主从上月底起已经开始抛房,而大部门中介职员也对群租敬而遥之。

   有中介职员坦言:"群租查得紧了,二手房租售市场的泡沫肯定要被挤出来."房主:不能群租就"急售”记者在江宁路沿线的多家房屋中介机构望到,新挂牌中130平方米以上的大户型数目不少。

   有中介承认,部门房屋之前用于出租,现在租户已经搬离,房主但愿绝快归笼资金,所以选择"急售”。

   记者选了一套面积约160平方米的公寓望房,这套三室两厅两卫的公寓固然已无人栖身,但显著有隔断过的痕迹,地板上留下摆放过多张床的印记。

   中介表示,这套公寓售价500万元,比一个月前低了约50万元,"房主还说,假如能一次性付清,价格可以再商量."业内人士分析,跟着《实施意见》出台,预计大房主和二房主在"是否群租”上更加谨严。

   由于《实施意见》明确,大房主违规租赁会受到罚款等行政处罚,还将被限制房屋买卖;而"转租住房不得以营利为目的”的划定也让二房主无利可图,二房主假如抗拒执法,还将由公安部分依法处以警告,罚款,直至拘留。

   中介:"我们不做这个业务”《实施意见》出台后,房地产经纪机构也面临更加严格的治理。

   正由于此,多家中介机构的业务员一听记者谈及"群租”,忙说"我们不做这个业务”。

   记者从中原地产,德佑地产等多家中介获悉,各公司内部规章轨制明确划定,业务员不得介入群租业务。

   有中介解释:"群租房安全风险大,出租操纵流程也复杂,群租客的房钱又不高,业务员能获得的佣金很低;而且一旦被查到,业务员和公司都要被查处,所以做群租不划算."德佑地产市场研究部提供的数据显示,上个月,全市二手房成交量入一步滑落至1.72万套,环比下跌两成,并且连续第5个月泛起同比下跌的局面。

   业内人士分析,今年前四个月中,除3月份以外,其他3个月的二手房月成交量都低于1.8万套,假如再连续几个月泛起低于月成交1.8万套的情况,意味着又可能泛起中介"关店潮”。

   在这种情况下,房产中介为进步成交量,肯定会积极跑动,预计二手房的价格会有所变化。