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集体土地使用权申报有哪些前提,需要什么材料?

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集体土地使用权申报有哪些前提,需要什么材料?

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/12/27 11:56:00
文章导读:一,申报前提1,用地单位必需是农村集体经济组织或成员;2,拟用土地必需属于本农村集体经济组织农夫集体所有的;3,符合乡(
关键词: 土地使用权,申报,前提,集体一,申报前提1,用地单位必需是农村集体经济组织或成员;2,拟用土地必需属于本农村集体经济组织农夫集体所有的;3,符合乡(镇)土地利用总体规划;4,必需是兴办企业或者与其他单位,个人以土地使用权进股,联营等形式共同举办企业;5,符合省(市,区)划定的用地尺度。

     二,申报材料1,市县人民政府批准用地文件。

     2,一书四方案。

     3,建设用地申请表。

     4,使用集体土地协议书。

     5,发改部分的立项或存案核准意见。

     6,规划部分的有关材料。

     7,环保部分的环评意见(不是必备件)。

     8,土地勘测定界图和坐标成果表。

     9,平面布局图。

     三,XXX集体土地使用权转让协议集体土地使用权转让协议转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经甲乙双方协商一致,现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议: 第一条: 甲方将位于________________________,面积为______________平方米,地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。

     第二条: 使用权转让期限共____年,甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用,至____年____月____日收归。

     第三条: 乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元),支付方式为_____________________________。

     第四条: 甲方权利义务1,如国家法律,行政法规调整或政府行为需征用上述使用权,甲方有权收归。

     2,如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。

     3,如因乙方不按时交纳转让费,经甲方向乙方书面催款通知30日后,甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。

     4,不因国家法律,行政法规调整或政府行为,甲乙双方可协议解除本合同,转让费据实结算,甲方不可单方无端解除合同。

     5,甲方应保证乙方正常使用上述使用权,确保供水,供电,通行,并提供办理使用权变更手续相关证实材料。

     第五条: 乙方权利义务1,乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属举措措施,甲方不得干涉。

     2,合同有效期内,乙方搭建的建筑物及修建的附属举措措施由乙方据有,使用,受益,处分,甲方无权干涉,合同期满后,乙方平等前提下有续订合同的优先权。

     3,乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权4,因国家法律,行政法规调整或政府行为征用,甲方单方收归使用权,合同期满后,乙方建筑物或举措措施仍能够使用,甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。

     5,乙方可与甲方协议解除合同,转让费据实结算,解除合同乙方应提前30日书面通知甲方,乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。

     6,乙方应按时支付转让用度并不得违法使用上述使用权。

     第六条: 本合统一式三份,甲乙双方各执一份,交土地治理部分留档备查一份。

     第七条: 本合同自双方签字盖章后生效。

     甲方: (公章)乙方: 年月日如今,人们对于集体土地的需求量越来越大,从法律上来说,我国对集体土地的使用是有严格限制的,要想拥有集体土地使用权,需要知足一定的申报前提,携带相应的申报材料才可以,而且申请时还要签署一份集体土地使用权转让协议。

     所以在做集体土地使用权的交易时,要遵循法律,不做违反法律的事。