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个人房屋买卖合同怎么写

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个人房屋买卖合同怎么写

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2018/1/31 14:51:00
关键词: 买卖合同,房屋

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不管是个人入行房屋买卖仍是公司作为房屋买卖的主体,此时为了保护双方的正当权益,同时也为了房屋买卖能够更好的入行,一般需要签订书面的房屋买卖合同。

     那么这个个人房屋买卖合同是怎么写的呢?接下来,律师365小编就为你做具体先容。

     个人房屋买卖合同范文合同编号: no________房屋买卖合同卖方(以下简称甲方): 身份证号∶住所∶邮编∶电话∶买方(以下简称乙方): 身份证号∶住所∶邮编∶电话∶甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产治理法》及相关法律,法规和北京市有关划定,在同等,自愿,友好协商的基础上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。

     第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

     第二条房屋价款及支付方式: 1,甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整(大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。

     2,上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方: (1)甲,乙双方共同到____________房地产交易服务中央(以下简称"交易中央”)办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中央受理,甲方消户当日(指甲方消户前),乙方一次性付清房产价款于甲方。

     (2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房产价款。

     (3)乙方于______前向甲方支付人民币______元整(大写人民币);剩余房产价款人民币______元(大写人民币),均由乙方______前支付给甲方。

     (4)其他方式: ______________________________。

     3,乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。

     第三条甲,乙双方应于本合同签订之日起______日内,共同到__________________房地产交易服务中央窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。

     如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任。

     第四条税费分担1,本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

     2,本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费,契税,印花税,估价费,服务费等用度,经双方协商由_______________负担。

     3,其他: ______________________________。

     第五条甲方应于______前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

     第六条违约责任1,因房管部分确认本协议第一条项下之房产不能办理出售,过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。

     2,甲方如不按合同商定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。

     逾期超过______日时,乙方有权解除本合同。

     解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付元的违约金给付乙方。

     3,乙方全部或部门不履行本合同第二条的商定,乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。

     逾期超过______日时,甲方有权解除本合同。

     解约时,乙方应支付______元的违约金给付甲方。

     4,甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清晰,无其他项权利设定或其他纠纷。

     乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。

     5,甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金___________人民币给乙方。

     第七条其他1,因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除。

     2,本合同如有未绝事宜,甲,乙双方协商解决。

     3,本合统一式叁份,甲乙双方各执壹份,交______房屋土地治理局壹份。

     卖方(以下简称甲方): 身份证号∶住所∶邮编∶电话∶买方(以下简称乙方): 身份证号∶住所∶邮编∶电话∶______年___月___日现实中,不管购买的是怎样的房产,若没有办理相应的过户手续,那购房者就不能真正取得房屋的所有权。

     当然了。

     在办理房屋过户的时候,也就需要提供个人房屋买卖合同,否则也是不能顺利完成过户手续的。